Casa in vendita, 426 m²
Modena, San Faustino, San Faustino- Madonnina- Quattro Ville
970.000 €
2.277 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:T709 (130840564) - SALICETA
Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione.
La proprietà è circondata da un elegante giardino privato di circa 1.000 mq, con predisposizione per piscina, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la grande versatilità: la villa si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e offre la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per nuclei familiari multipli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra:
- Ingresso accogliente
- Cucina abitabile
- Ampio e luminoso salone, con possibilità di ampliamento unendo la stanza adiacente
- Bagno
- Garage doppio
Primo Piano:
- Elegante suite padronale con bagno privato e cabina armadio
- Seconda camera matrimoniale / studio
- Bagno
- Locale lavanderia
Secondo Piano:
Zona notte ben distribuita composta da:
- Due camere matrimoniali
- Una camera singola
- Due bagni
- Seconda lavanderia
Spazi esterni e accessori
- Giardino privato piantumato di circa 1.000 mq
- Predisposizione piscina
- Cantina
- Porticato indipendente, ideale come posto auto coperto o zona relax outdoor
Tecnologia, efficienza e personalizzazione
La villa è attualmente oggetto di una ristrutturazione totale con interventi mirati al massimo risparmio energetico e al comfort abitativo:
- Cappotto termico ad alte prestazioni
- Infissi in legno di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW
- Classe energetica prevista: A+
- Impianti moderni e ad alta efficienza
Le finiture sono completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di realizzare una casa su misura in ogni dettaglio.
Disponibile anche la possibilità di acqMostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Parcheggio
Dati principali
Dati principali
TipoVilla
Superficie abitabile426 m²
Camere da letto5
Locali6
StatoNuovo
Classe energeticaA1
RiscaldamentoAutonomo
ComuneModena
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
3.969 €/mese
Anticipo20 % · 194.000 €
194.000 €776.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.190.571 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026