# Immobile in asta di 4089 m² a Bagheria

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 7,990 EUR
- **Location:** Mongerbino, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 4089 m²
- **Published:** 2026-10-13T10:01:05.173Z
- **Last updated:** 2026-10-23T03:25:03.187Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4644133 - 27/11/2026 (133472322) - Terreno agricolo in asta a Bagheria (PA) - Via Francesco Perez null (CAP 90011)

Il lotto di terreno agricolo è ubicato in contrada Vignazza, nel territorio comunale di Bagheria (PA), in prossimità della frazione di Santa Flavia e del promontorio di Capo Zafferano. La zona è rinomata per le caratteristiche della costa e frequentata nel periodo estivo. L'area è suburbana, con bassa densità abitativa e un tessuto edilizio rappresentato da lotti di terreno, piccole attività economiche e case isolate.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 4.089 m². È costituito da due appezzamenti di forma geometrica trapezoidale e contigui per il lato minore. Il terreno si estende in pendenza dal ciglio della strada fino alla sommità di confine con altri lotti. Attualmente è incolto, con modesta presenza di vegetazione spontanea e sterpaglie, in stato di abbandono e in condizioni conservative mediocri.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di impianti primari quali idrico/irriguo ed elettrico. Non sono presenti fabbricati sul terreno. L'accesso diretto da strada (SP 23 via F. Perez) è attualmente impedito da un muro, ma il terreno è accessibile tramite lotti contigui. Il potenziale agronomico è molto basso. Il lotto non è recintato né delimitato da confini fisici, ad eccezione del muro prospiciente la SP 23.

Contesto e collegamenti
L'accessibilità alla zona è buona, essendo il lotto raggiungibile attraverso la SP 23. Dista circa 6 km da Santa Flavia, 20 km dal centro di Palermo, 57 km dall'aeroporto Falcone-Borsellino e circa 7 km dall'innesto autostradale più vicino. La zona è scarsamente dotata di opere di urbanizzazione primaria e del tutto mancante di quelle secondarie. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.600,00
Offerta minima: € 8000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta

## Source and attribution

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