Negozio in vendita a Nerviano
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Locale commerciale in vendita, 132 m²

Negozio, Nerviano

105.600 €

800 €/m²

Pubblicato 20 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** MI0939 - Asta Immobiliare Tribunale di Milano Negozio 132 mq con uffici e magazzini 129+67 mq Via Roma/Via Milano, Nerviano 328 mq catastali + posto auto Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. DESCRIZIONE Lotto commerciale situato a Nerviano (MI), con riferimenti di accesso da Via Roma 1, Via Milano 24 SS del Sempione e Via Pola. Il Lotto B dell'avviso riunisce i Lotti 2 e 3 indicati nelle perizie. Negozio categoria C/1 distribuito tra piano terra e piano seminterrato. Superficie catastale del negozio: 132 mq. Consistenza catastale: 109 mq. Piano terra composto da negozio di una luce con servizio. Piano seminterrato composto da ulteriore zona vendita, ripostiglio e uffici. I due livelli sono collegati internamente mediante scala. Il negozio dispone di una vetrina su Via Milano 24 / SS del Sempione. Altezza interna di circa 3,70 m al piano terra e circa 3,00 m al piano seminterrato. Impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e contabilizzatori. Presenti split per il raffrescamento. Compreso posto auto scoperto nel cortile condominiale, pertinenziale al negozio e attualmente privo di autonoma identificazione catastale. Completano il lotto due unità ad uso magazzino, entrambe al piano seminterrato. Primo magazzino, categoria C/2, Sub. 101: consistenza 130 mq, superficie catastale 129 mq. Secondo magazzino, categoria C/2, Sub. 102: consistenza 68 mq, superficie catastale 67 mq. I magazzini sono attualmente collegati tra loro; il Sub. 101 dispone anche di servizio. Accesso pedonale da Via Roma 1 e accesso carrabile da Via Pola. Superficie catastale complessiva delle tre unità: 328 mq, ottenuta dalla somma di 132 + 129 + 67 mq. Immobili inseriti in complesso condominiale con destinazioni commerciali al piano terra, residenziali ai piani superiori e magazzini al piano seminterrato. Zona centrale di Nerviano, a carattere residenziale e commerciale, direttamente collegata alla SS33 del Sempione. Immobili liberi da persone, non da cose. COSA ABBIAMO VERIFICATO Studio Advisor Aste ha verificato per te: Titolarità e quota di proprietà oggetto della vendita Corrispondenza tra Lotto B dell'avviso e Lotti 2 e 3 delle perizie Stato di occupazione Composizione delle unità immobiliari Pertinenza del posto auto Situazione edilizia e urbanistica Corrispondenza catastale Regolarizzazioni indicate nella documentazione tecnica Stato e adeguamento degli impianti Consistenza del negozio e dei magazzini Tempi della procedura Condizioni economiche della vendita Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo base Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. NUMERI CHIAVE VoceDato Prezzo base? 140.800,00 Offerta minima ammissibile? 105.600,00 Cauzione10% del prezzo offerto Cauzione su offerta minima? 10.560,00 Rilancio minimo? 2.500,00 Data asta22/09/2026 ore 13:30 Termine deposito offerta21/09/2026 ore 13:00 Saldo prezzo120 giorni Prezzo base, offerta minima e rilancio sono fissati nell'avviso rispettivamente in ? 140.800,00, ? 105.600,00 ed ? 2.500,00. Nota sul costo totale effettivo Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell'operazione. Devono essere considerate imposte, spese di trasferimento, eventuali spese condominiali rilevanti, costi di regolarizzazione edilizia e catastale e interventi necessari per l'adeguamento degli impianti. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.

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