Terreno in vendita, 1005 m²
Montegabbione, Terni
32.290 €
32 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4591665 - 30/07/2026 (129751124) - Terreno edificabile in asta a Montegabbione (TR) - Via Madonna delle Grazie snc (CAP 05010)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montegabbione (TR), in Loc. Le Prese, Via Madonna delle Grazie snc, a ridosso di Via Primo Maggio (SP 58), in una zona centrale dell'agglomerato urbano. L'area è classificata come 'C2' (di espansione) e ricompresa in un Piano di Lottizzazione destinato ad insediamenti residenziali, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n°57 del 18.09.1993 e successiva rettifica. L'accesso al lotto è agevole, garantito attraverso il transito lungo la strada di lottizzazione asfaltata, che si innesta con la pubblica Via Madonna delle Grazie.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 1005 mq (già 950 mq catastali) e una superficie fondiaria di 948 mq, con un volume realizzabile pari a 1185 mc. È morfologicamente inclinato verso valle con giacitura di lieve/media pendenza e forma sostanzialmente trapezoidale. Il lotto è caratterizzato dalla presenza di alcune alberature di medio fusto e vegetazione spontanea. All'interno del lotto è presente un pozzo. L'immobile è in stato di inutilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
I confini del terreno sono demarcati da muretti di recinzione in cemento armato sormontati da paletti e rete metallica plastificata. Le opere di urbanizzazione risultano solo in parte completate. La S.U.C. (Superficie Utile Complessiva) a disposizione è pari a 395 mq, che permette la realizzazione di un edificio residenziale di tipo uni-bifamiliare, oltre a una zona interrata ipotizzabile di circa 80 mq da adibire a fondi, cantine o garage.
Contesto e collegamenti
L'area è sottoposta a vincolo sismico e idrogeologico. Il terreno è identificato come Lotto N°1 nel Piano di Lottizzazione 'Lottizzazione C2E del Capoluogo'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.300,00
Offerta minima: € 32.300,00Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno1 005 m²
Prezzo al m²32 €/m²
ComuneMontegabbione
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Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
132 €/mese
Anticipo20 % · 6.458 €
6.458 €25.832 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare39.633 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026