Tenuta panoramica con fabbricato vista mare

Terreno in vendita, 70000 m²

Modica, Ragusa

249.000 €

4 €/m²

Pubblicato 16 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

Contrada Benedife-Pietrebianche, territorio di Modica, a pochi chilometri da Pozzallo In posizione dominante, sulla sommità di una collina affacciata sulla campagna modicana e sul mare, proponiamo una tenuta di circa 7 ettari con ampio fabbricato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 340 m². La proprietà si trova in un luogo di rara quiete, lontano da strade trafficate e da nuclei abitativi densi. La strada principale che la serve è interessata da un passaggio estremamente ridotto e, una volta raggiunta la tenuta, ciò che prevale è il silenzio della campagna. Un contesto ideale per chi desidera ritrovare pace, privacy e un rapporto autentico con la natura, pur rimanendo a breve distanza da Pozzallo e dalla costa. IL FABBRICATO Realizzato negli anni Ottanta e dotato di concessione in sanatoria, il fabbricato si sviluppa su due livelli: o piano terra di circa 170 m², attualmente destinato a magazzino agricolo, caratterizzato da un unico ambiente ampio e versatile; o primo piano di circa 170 m², destinato ad abitazione e composto da cucina, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. L'abitazione è circondata da ampie terrazze esposte prevalentemente a sud e a ovest, dalle quali è possibile osservare la campagna circostante e il mare all'orizzonte. La copertura praticabile offre un'ulteriore vista panoramica a 360 gradi. I porticati, le terrazze e gli spazi esterni permettono di immaginare una futura dimora profondamente connessa con il paesaggio. L'immobile necessita di una ristrutturazione importante. Le dimensioni, la struttura e la disposizione degli spazi offrono tuttavia numerose possibilità di recupero e trasformazione, sia come residenza privata sia per un eventuale progetto rurale o ricettivo, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche e le autorizzazioni necessarie. IL TERRENO La tenuta comprende circa 7 ettari di terreno, dei quali approssimativamente 5 ettari risultano coltivabili.

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