# Villa indipendente con giardino, fotovoltaico 6 kW

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Sicci San Biagio, Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 241 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-03T09:24:14.872Z
- **Last updated:** 2026-10-11T09:39:00.910Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Dolianova, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alla vita familiare.
L'immobile sviluppa una superficie catastale di circa 241 m² ed è inserito in un contesto tranquillo, con cortile di pertinenza esclusiva, ingresso carrabile e posto auto coperto.
Il piano terra rappresenta il cuore della casa: una zona giorno molto ampia e luminosa, organizzata tra soggiorno, zona pranzo e cucina. La cucina, dotata di una grande isola centrale con piano operativo e sedute, si integra perfettamente con gli spazi conviviali. Il soggiorno è impreziosito dalla presenza del camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente accogliente.
Sempre al piano terra sono presenti un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e una veranda con affaccio sugli spazi esterni.
La zona notte, situata al piano primo, è composta da tre camere da letto, un secondo bagno, disimpegno, ripostiglio e veranda. Le camere risultano spaziose, luminose e facilmente arredabili.
Uno dei bagni dispone di vasca angolare, mentre l'altro presenta una configurazione molto ampia con doppio lavabo; nella proprietà sono inoltre presenti sia vasca che doccia, offrendo una dotazione completa per le esigenze quotidiane.
Il piano seminterrato è attualmente allo stato grezzo ed è composto da tre locali di sgombero e un ripostiglio. Si tratta di una superficie accessoria molto ampia, ideale per chi desidera disporre di ulteriori spazi da organizzare e personalizzare in base alle proprie esigenze, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.
L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, una soluzione importante per contenere i consumi energetici.
All'esterno, la proprietà dispone di cortile privato, area verde, veranda coperta e ampio spazio carrabile coperto, comodo per il parcheggio dell'auto e per l'utilizzo quotidiano

## Source and attribution

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