Locale commerciale in vendita, 652 m²
Ufficio, Trezzano sul Naviglio
619.125 €
950 €/m²
Pubblicato 20 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** MI108 - Asta Immobiliare Tribunale di Milano Ufficio Via Gioberti, Trezzano sul Naviglio 652 mq + 9 posti auto Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Descrizione metrature e composizione Unità immobiliare a destinazione ufficio/direzionale in Via Vincenzo Gioberti 3, Trezzano sul Naviglio (MI). Immobile sviluppato interamente al secondo piano. Superficie catastale: 652 mq. Consistenza catastale: 23 vani. Categoria catastale: A/10. Composizione costituita da plurimi locali ad uso ufficio, deposito, bagni e disimpegni. L'unità occupa l'intero secondo piano dell'edificio. 9 posti auto in uso esclusivo e perpetuo nel cortile condominiale, non identificati catastalmente. Edificio dotato di ascensori. Accessibilità per soggetti diversamente abili indicata in perizia. Doppio affaccio. Pavimentazione interna in gres. Suddivisione degli ambienti mediante pareti mobili, in parte vetrate e in parte chiuse. Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con macchinari in copertura ed emissione mediante fancoil. Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici. Classe energetica D, EP gl,nren 301,02 kWh/m anno. Zona a prevalente destinazione artigianale, produttiva e commerciale, con Nuova Vigevanese e collegamento alla Tangenziale Ovest nelle immediate vicinanze. Sono inclusi nella vendita anche i beni mobili presenti a corredo dell'immobile. Cosa abbiamo verificato Studio Advisor Aste ha verificato: Titolarità e quota di proprietà Stato di occupazione Conformità catastale Regolarità edilizia Regolarità urbanistica Pratiche edilizie e sanatorie presenti Vincoli e oneri giuridici Situazione condominiale Pertinenze e utilizzo dei posti auto Certificazione energetica Caratteristiche e consistenza dell'immobile Tempi della procedura e della vendita Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Numeri chiave VoceImporto / dato Prezzo base? 825.500,00 Offerta minima ammissibile? 619.125,00 Rilancio minimo? 10.000,00 Cauzione10% del prezzo offerto Inizio asta06/10/2026 ore 12:00 Termine asta07/10/2026 ore 12:00 Termine deposito offerta05/10/2026 ore 13:00 Saldo prezzoentro 120 giorni dall'aggiudicazione L'avviso prevede inoltre a carico dell'acquirente un compenso del commissionario pari al 2,5% del prezzo di aggiudicazione oltre IVA, oltre alle ulteriori spese, imposte e oneri applicabili. Il prezzo base non rappresenta quindi il costo totale effettivo dell'operazione. Prima dell'offerta devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, costi accessori, eventuali oneri condominiali e ogni ulteriore voce prevista dalla procedura. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al trasferimento dell'immobile. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.Mostra di più
Dati principali
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Superficie utile652 m²
ComuneTrezzano sul Naviglio
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Storico prezzi
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Rata mensile stimata
2.533 €/mese
Anticipo20 % · 123.825 €
123.825 €495.300 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare759.910 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026