Immobile in asta di 291 m² a Gravellona Toce

Locale commerciale in vendita, 291 m²

Gravellona Toce, Santa Maria

113.990 €

392 €/m²

Pubblicato 5 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4654761 - 08/01/2027 (134408529) - Negozio in asta a Gravellona Toce (VB) - Corso Roma 17 L'immobile commerciale in asta è ubicato a Gravellona Toce (VB), in Corso Roma n°17, all'interno di un edificio condominiale costruito tra il 1968 e il 1971. La sua posizione è centrale e strategica, lungo la strada che collega Gravellona a Omegna, a poche decine di metri dall'incrocio tra la Strada Statale n°33 del Sempione e la n°34 proveniente da Verbania. L'area è classificata come urbana centrale con addensamento commerciale. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 291 mq. Al pian terreno, l'immobile offre un ampio spazio espositivo e commerciale, ideale per diverse attività, completato da un retro con ufficio e doppio servizio igienico. Il piano interrato è destinato a un capiente magazzino, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un accesso diretto dalla pubblica via e beneficia di un piccolo parcheggio riservato ai condomini e ai clienti. Le parti comuni condominiali includono l'area su cui insiste il fabbricato, il cortile di pertinenza e il locale caldaia. Sono presenti due servitù: una di passaggio, anche carraio, a favore delle proprietà confinanti su una striscia di terreno condominiale di circa 41 mq (Particella 197 del Foglio 9), e una a favore di ENEL per una cabina elettrica e relativo passaggio, anche con mezzi di trasporto, attraverso l'androne carraio e il cortile comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto urbano centrale, con percorsi e spazi riservati ai pedoni o ad accessibilità limitata. La zona è caratterizzata da un addensamento commerciale di tipo "A3" e rientra nella classe acustica III (aree di tipo misto). Sono presenti vincoli ambientali ai sensi del DLGS 42/2004. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in una zona ben ser

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