# NEGOZIO A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Lunghezza, Lunghezza, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 250 m²
- **Published:** 2026-07-08T14:40:35.569Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:38:54.300Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in Via Rosciano 22, all'interno di un contesto riservato e facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa al piano T/S1 e presenta una superficie complessiva di circa 246 mq, composta da grande ambiente commerciale open space, ufficio separato, ripostiglio e doppi servizi. Dalla planimetria risultano: locale commerciale di circa 203,58 mq, ufficio di circa 24,48 mq, ripostiglio di circa 10,32 mq, oltre a due bagni.
Uno dei principali punti di forza è la presenza di una corte esterna privata di circa 150 mq, ideale per parcheggio, carico/scarico merci, esposizione, area di manovra o utilizzo funzionale all'attività.
Il locale si presenta in ottimo stato interno, con ambienti moderni, luminosi e ben rifiniti. È dotato di impianto di domotica, soluzione che consente una gestione più efficiente e moderna degli ambienti e degli impianti. Ulteriore elemento di interesse è l'assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente vantaggiosa per chi desidera contenere i costi fissi di gestione.
La disposizione interna, ampia e versatile, permette molteplici utilizzi: showroom, sede aziendale, studio professionale, ufficio operativo, laboratorio, deposito qualificato o attività commerciale.
L'accesso carrabile e la corte esterna rendono l'immobile particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazi comodi per movimentazione, parcheggio o ricevimento clienti.
Punti di forza
Superficie interna complessiva: circa 246 mq
Corte esterna privata: circa 150 mq
Impianto di domotica
Nessuna spesa condominiale
Ampio open space commerciale
Ufficio separato
Ripostiglio
Doppi servizi
Accesso carrabile
Ottimo stato interno
Ambienti moderni e climatizzati
Ideale per showroom, studio professionale, sede aziendale, laboratorio o attività commerciale.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9df7802c-c2a2-4ea1-a537-eeaf3dfcde3e
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