Terreno in vendita, 4020 m²
Monastero Bormida, Asti
9.590 €
2 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4601290 - 10/11/2025 (130447506) - Terreno agricolo in asta a Monastero Bormida (AT) - Regione San Rocco 25 (CAP 14058)
Il lotto di terreni agricoli in asta è ubicato in località San Rocco, nel comune di Monastero Bormida (AT), una zona caratterizzata da un tipico andamento collinare del Monferrato Astigiano. L'area è prevalentemente agricola, con suoli di medio impasto limoso-argillosi a componente calcarea, dotati di buon drenaggio naturale e fertilità media. La posizione favorisce lo sgrondo delle acque e una buona insolazione, rendendo i terreni idonei a diverse colture.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di tre corpi distinti. Il Corpo C, identificato al Foglio 12, Particella 33, è un noccioleto di circa 5 anni, con una superficie catastale di 4020 mq. Le piante sono in fase produttiva iniziale, con un potenziale agronomico tipico dei noccioleti piemontesi. I Corpi A (particella 47) e B (particella 505) sono terreni agricoli seminativi e vigneti, con superfici catastali rispettivamente di 3369 mq (seminativo) + 461 mq (vigneto) e 1061 mq (seminativo) + 209 mq (vigneto). Tutti i terreni presentano un'orografia collinare regolare.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono facilmente lavorabili e ben drenati, ideali per la coltivazione di nocciole, vigneti o colture seminative e foraggere. Non sono presenti sistemi irrigui. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. L'esposizione e la pendenza favoriscono una buona insolazione e il contenimento dell'erosione.
Contesto e collegamenti
I terreni sono accessibili direttamente dalla strada comunale San Rocco. La zona è agricola, con traffico locale e assenza di parcheggi specifici. La conformità urbanistica è stata dichiarata per tutti i corpi del lotto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.440,30
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 10/11/2025
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno4 020 m²
Prezzo al m²2 €/m²
ComuneMonastero Bormida
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Storico prezzi
Posizione
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Rata mensile stimata
39 €/mese
Anticipo20 % · 1.918 €
1.918 €7.672 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare11.771 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026