Immobile in asta di 2450 m² a Diano d'Alba

Terreno in vendita, 2450 m²

Diano d'Alba, Valle Talloria

266.470 €

109 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4618098 - 25/11/2026 (132159406) - Terreno agricolo in asta a Diano d'Alba (CN) - Via Bertinetti 5 e 6 L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nei Comuni di Diano d'Alba, Montelupo Albese e Serralunga d'Alba, in provincia di Cuneo. La proprietà include fabbricati di abitazione con locali accessori, un fabbricato strumentale agricolo ad uso cantina, ampie corti/piazzali e numerosi terreni agricoli. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e produttivo, con alcune aree residenziali, e gode di un notevole interesse paesaggistico. I terreni sono classificati in parte come aree agricole produttive e in parte come aree produttive consolidate, con diverse classi di pericolosità geomorfologica. La posizione offre un buon collegamento con le strade pubbliche e i centri abitati circostanti. Il compendio è ideale per chi cerca una proprietà con un'importante componente agricola e potenziale per attività vitivinicole. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende diverse unità. Il Fabbricato A, sito in Via Bertinetti n. 5, è un'abitazione con locali accessori, sviluppata su piani interrato, terreno e primo, con una superficie catastale totale di 362 mq. Al piano interrato si trovano due cantine/depositi e una cantina. Il piano terreno include un locale di sgombero (ex stalla), cucina, soggiorno, tre camere, due disimpegni, un bagno e un portico aperto. Il piano primo ospita due locali di sgombero (ex fienile), tre camere, un disimpegno, un bagno e tre balconi. I Fabbricati B e C, sebbene privi di valore commerciale a causa di abusi edilizi, includevano un'abitazione (Fabbricato B) e una cantina (Fabbricato C) con numerosi locali per la produzione e degustazione vinicola. La superficie totale dei terreni agricoli è significativa, con mappali destinati a vigneto (es. 2450 mq per il mappale 421), seminativo, prato e bosco misto, distribuiti su diversi fogli catastali nei comuni menzionati. Caratteristiche e

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