# Immobile in asta di 3220 m² a Fabriano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,530 EUR
- **Location:** Castelletta, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 3220 m²
- **Published:** 2026-09-14T20:03:53.503Z
- **Last updated:** 2026-11-09T15:20:16.085Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4617973 - 20/10/2026 (131439432) - Terreno agricolo in asta a Cerreto d'Esi (AN)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cerreto d'Esi (AN), a ridosso del fiume Esino. Si tratta di un'area con elementi diffusi del paesaggio agrario e naturale, caratterizzata da un contesto paesistico-ambientale di rilevante valore.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di circa 3.220 mq. È costituito da una porzione di alveo del fiume, scarpate e argini con piantagione spontanea di bosco alto, e una parte pianeggiante di circa 1.600 mq. Quest'ultima è teoricamente coltivabile a seminativo, ma è soggetta a un vincolo di riserva integrale che non consente la trasformazione di coltivazione. La restante superficie di circa 1.620 mq è bosco alto, prevalentemente di pioppi.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito dalla strada comunale denominata via Incrocca, garantendo un facile accesso. La porzione boschiva è integralmente tutelata, con divieto di distruzione o manomissione. Il bene è catastalmente conforme alla normativa vigente.

Contesto e collegamenti
Il terreno ricade in zona E2 del P.R.G., classificata come area con elementi diffusi del paesaggio agrario o naturale di rilevante valore paesistico-ambientale. Sono presenti vincoli paesaggistici (fascia fluviale) e idrogeologici/geomorfologici. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1537,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Accesso da strada comunale
* Vicinanza al fiume Esino

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.astefl

## Source and attribution

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