Immobile in asta di 3220 m² a Fabriano

Terreno in vendita, 3220 m²

Fabriano, Castelletta

1.530 €

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4617973 - 20/10/2026 (131439432) - Terreno agricolo in asta a Cerreto d'Esi (AN) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cerreto d'Esi (AN), a ridosso del fiume Esino. Si tratta di un'area con elementi diffusi del paesaggio agrario e naturale, caratterizzata da un contesto paesistico-ambientale di rilevante valore. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 3.220 mq. È costituito da una porzione di alveo del fiume, scarpate e argini con piantagione spontanea di bosco alto, e una parte pianeggiante di circa 1.600 mq. Quest'ultima è teoricamente coltivabile a seminativo, ma è soggetta a un vincolo di riserva integrale che non consente la trasformazione di coltivazione. La restante superficie di circa 1.620 mq è bosco alto, prevalentemente di pioppi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito dalla strada comunale denominata via Incrocca, garantendo un facile accesso. La porzione boschiva è integralmente tutelata, con divieto di distruzione o manomissione. Il bene è catastalmente conforme alla normativa vigente. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona E2 del P.R.G., classificata come area con elementi diffusi del paesaggio agrario o naturale di rilevante valore paesistico-ambientale. Sono presenti vincoli paesaggistici (fascia fluviale) e idrogeologici/geomorfologici. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1537,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Accesso da strada comunale * Vicinanza al fiume Esino Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.astefl

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