# 3 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Garbatella, Ostiense, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T19:04:45.603Z
- **Last updated:** 2026-08-26T14:01:41.856Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

OSTIENSE - VIA PELLEGRINO MATTEUCCI
balcone vivibile, ascensore e cantina
Ci sono immobili che si distinguono per il design e altri che conquistano per ciò che oggi è sempre più difficile trovare: ambienti ampi, una distribuzione razionale degli spazi e una posizione strategica. Questa casa racchiude tutte queste caratteristiche.
Nel cuore del quartiere Ostiense, in Via Pellegrino Matteucci, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq catastali, posto al quarto piano di uno stabile in cortina edificato nel 1967 e servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto .
L'ingresso introduce in un'abitazione dagli spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina abitabile offre tutta la praticità necessaria per la vita quotidiana.
La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità.
A completare la proprietà troviamo un balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per una colazione all'aperto, un momento di relax o semplicemente per godersi un po' di tranquillità al termine della giornata.
La doppia esposizione Nord/Sud assicura un piacevole ricambio d'aria naturale e una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata e cantina, prezioso spazio accessorio sempre più ricercato.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proposta: a pochi minuti dalla Metro B Piramide, dalla Stazione Ostiense, da Eataly, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi, il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vivibilità, collegamenti e servizi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere uno dei quartie

## Source and attribution

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