# Negozio in affitto a Udine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Borgo Gemona / Borc Glemone, San Marco, udine, IT
- **Floor area:** 196 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:51:30.984Z
- **Last updated:** 2026-10-16T03:20:31.233Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Negozio vetrinato con canna fumaria in locazione zona Centro Studi, composto da 160mq commerciali al piano terra e 60mq di magazzino seminterrato. Il locale dispone di due ampie vetrine con vetri antisfondamento, serramenti in alluminio e doppio ingresso. Gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili, e presentano spazi piastrellati con predisposizione per acqua e scarico. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale; raffrescamento tramite quattro split. Caldaia e impianto fotovoltaico condominiali risalenti al 2011, con costi di riscaldamento contenuti. Spese condominali: Euro 125/mese, comprensive di assicurazione, pulizia delle parti comuni, compenso dellamministratore e acqua fredda. Superfici: Negozio 160mq; Magazzino 60mq Caratteristiche: Ampie vetrine antisfondamento, serramenti in alluminio, doppio ingresso, canna fumaria, ambienti riconfigurabili, predisposizione per allacciamento idrico e scarico, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, quattro split per il raffrescamento e magazzino seminterrato dotato di due bocche di lupo. Classe Energetica "C" Contratto di locazione 6+6 da persona fisica (no IVA); ANCHE CON RENT TO BUY

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9b35f5af-605b-46fa-8c6c-eeb28e2f3d6d
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