# Privato vende un luminoso attico di 90 mq+soffitta

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T21:47:33.678Z
- **Last updated:** 2026-10-17T22:20:38.659Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Privato vende un luminoso attico di 90 mq, situato al secondo e ultimo piano di una tranquilla ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative. L’immobile gode di una posizione privilegiata e strategica in Via Giovanni XXIII, San Vito Romano Rm direttamente affacciato su un suggestivo boschetto che garantisce privacy, aria pulita e un contesto naturale rigenerante, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi del paese.
Gli Interni:
L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi, si compone di:
• Grande e accogliente salone/zona giorno, perfetto per i momenti in famiglia, arredata con tre comodi letti singoli a scomparsa;
• Cucina abitabile;
• Ampio corridoio di disimpegno;
• Una spaziosa camere da letto matrimoniale;
• Grande Bagno principale.
Gli interni si presentano in buono stato manutentivo generale.
• Facilità di Parcheggio: La zona offre un'ampia e comoda disponibilità di parcheggio proprio nei pressi dell'immobile, eliminando lo stress della ricerca del posto auto.
I Punti di Forza dell'Immobile:
• Balcone offre una splendida e ininterrotta vista panoramica sulla vallata circostante e sul verde.
• Soffitta Rifinita di 20 mq: Posizionata proprio sopra l'appartamento, la soffitta è interamente pavimentata, finestrata, dotata di un pratico punto acqua (lavatoio) e altezze calpestabili ideali per essere utilizzata come comoda dispensa, locale di sgombero o laboratorio.
• Efficienza e Comfort: L'immobile è già dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
• Impianti e Spese Minime: Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa 30 € al mese.
Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità, spazi comodi e una vista mozzafiato, sia come eccellente opportunità di investimento.
Prezzo richiesto: € 115.000

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9af2dec8-9dbd-40ce-a53b-8a5c03f16dcf
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