# Villa in vendita con giardino a Castelnuovo Magra

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 775,000 EUR
- **Location:** Palvotrisia, castelnuovo magra, IT
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:24:07.926Z
- **Last updated:** 2026-08-12T13:14:29.207Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** Cast17 - Splendida villa di 220 mq in vendita a Castelnuovo Magra, incastonata ai piedi delle suggestive Colline del Sole, in provincia di La Spezia. Questa raffinata residenza, composta da 7 locali, si presenta in eccellenti condizioni ed è perfetta per chi desidera una proprietà di prestigio immersa nella tranquillità e nel verde. Situata nel capoluogo, in posizione leggermente rialzata, la villa gode di una splendida vista panoramica e di unatmosfera riservata, impreziosita da un curatissimo giardino con piscina privata, perfettamente integrata nellambiente circostante. Laccesso alla proprietà avviene tramite un comodo vialetto carrabile che conduce a unampia zona coperta per il parcheggio di quattro auto. Un elegante camminamento lastricato accompagna allingresso principale della villa. Allinterno, la casa si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone con camino e grande vetrata affacciata su un portico coperto, ideale per momenti di relax allaperto. La spaziosa cucina abitabile, anchessa con uscita su un secondo portico, è perfetta per pranzi e cene allaperto, grazie anche alla presenza di un comodo barbecue in muratura nel giardino. Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Una scenografica scala con vetrata conduce al primo piano, dove trovano spazio due ampie camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista sulle colline circostanti. Il piano seminterrato ospita una grande taverna open space con angolo cottura e camino, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Completano questo livello una camera aggiuntiva, locale tecnico, lavanderia e terzo bagno. La villa gode di una tripla esposizione (Nord, Sud, Est e Ovest), che garantisce luminosità in ogni ambiente durante tutta la giornata. La posizione è strategica: appartata e silenziosa, ma non isolata, e comunque vicina a tutti i servizi principali. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente

## Source and attribution

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