# Immobile in asta di 87 m² con box auto a Sant'Ambr

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 164,990 EUR
- **Location:** Gargagnago, VR, Veneto, IT
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:11:24.077Z
- **Last updated:** 2026-10-10T20:03:27.196Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4633640 - 20/11/2026 (132645260) - Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) - Via Antonio Cesari 8 (CAP 37015)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), frazione Gargagnago, in Via Antonio Cesari n. 8. Si inserisce in un fabbricato plurifamiliare residenziale di recente costruzione, realizzato a cavallo degli anni 2000. L'area è un tessuto urbano residenziale consolidato, ben servito da servizi di prossimità, viabilità locale asfaltata, illuminazione pubblica e le principali urbanizzazioni primarie. La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali di analoga tipologia e periodo costruttivo, con presenza di parcheggi pubblici, marciapiedi e aree verdi, senza evidenza di situazioni di degrado.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 87,14 mq e si sviluppa al piano primo. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una cucina, un corridoio, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in ceramica e parquet integri, pareti in condizioni soddisfacenti e serramenti interni ed esterni funzionali.

Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni sono in legno con scuri alla vicentina, in buono stato manutentivo. L'ingresso dell'abitazione è dotato di un portoncino blindato marca Torterolo & Re. Gli impianti tecnologici, inclusi l'impianto elettrico con quadro generale, l'impianto di climatizzazione e l'impianto termico autonomo con caldaia murale esterna (Immergas), sono coerenti con l'epoca di realizzazione del fabbricato e adeguati all'uso residenziale. L'appartamento dispone di due poggioli. Le pertinenze esclusive includono una cantina di 8 mq (sub 23) e un'autorimessa di 28 mq (sub 9) al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carraia condominiale e dotata di serranda metallica. La cantina e l'autorimessa sono separate da

## Source and attribution

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