# TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA LIDO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Mercurago, NO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-05T19:07:02.492Z
- **Last updated:** 2026-08-10T19:42:48.058Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

L'agenzia Tempocasa di Arona propone in vendita un ampio trilocale di circa 85 mq, situato in Via Francesco Baracca, a soli 300 metri dal lago. Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, immerso nella tranquillità ma comodamente vicino a tutti i principali servizi e al suggestivo lungolago, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra quiete e praticità.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, composta da poche unità abitative, ed è caratterizzato da un'eccellente luminosità che valorizza ogni ambiente. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una generosa zona giorno con cucina semi-abitabile a vista, da cui si accede a un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
La soluzione presenta una pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con triplo vetro e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completano la proprietà l'impianto di condizionamento, un sistema di ventilazione forzata (particolarmente utile se utilizzata come seconda casa), una cantina di pertinenza e un box auto ampio, elementi che garantiscono il massimo comfort.
Il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione: è stato effettuato l'insufflaggio perimetrale, il rifacimento delle facciate e del cortile, il tetto è stato completamente rinnovato, così come la caldaia condominiale, ora a condensazione. L'edificio gode inoltre di isolamento termico, contribuendo a un maggior risparmio energetico e a un miglior comfort abitativo durante tutto l'anno.
Ideale come prima casa grazie alla luminosità e alla funzionale distribuzione degli spazi, perfetta anche come seconda casa per la posizione strategica e i comfort interni, questa soluzione si presta inoltre come un'ottima opportun - Classe: D - IPE: 197.92 kWh/mq anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9a90648e-58f7-475a-a034-4ff4ccd88c30
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