# Immobile di 260 mq su un unico livello in zona cen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Sant'Erminio, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-24T00:28:00.772Z
- **Last updated:** 2026-09-02T09:50:40.784Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità di investimento nel cuore della città: un ampio immobile di circa 260 mq situato in posizione centrale, strategica e particolarmente comoda ai principali servizi.

Limmobile è inserito allinterno di un elegante edificio nel quale, al piano sottostante, ha sede lArchivio di Stato (quindi vuoto dopo orario di lavoro); gode inoltre della vicinanza ad un ampio parco attrezzato, di parcheggi antistanti lo stabile e della comodità del parcheggio di Piazzale Europa che, tramite le scale mobili, collega il centro storico in pochi minuti a piedi.

Attualmente accatastato ad uso ufficio ed utilizzato come studio legale, limmobile è posto al penultimo piano ed è servito da ascensore. Gli spazi interni si compongono di unampia reception/sala dattesa, un corridoio centrale che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi finestrati.

La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per un eventuale cambio di destinazione duso finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva o di un appartamento con sei camere e sei bagni, ideale per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività destinato a locazioni per studenti, professionisti, affitti brevi o attività ricettive.

Limmobile si presenta in ottime condizioni generali, con elegante pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è già dotato di fibra ottica e rete dati funzionante.

Grazie allampia metratura ed alla conformazione interna, la proprietà si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti.

Una soluzione rara per posizione, dimensioni e
RIFERIMENTO: V000798
CLASSE ENERGETICA: F

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9a003426-eadb-486e-9fbc-af442af86c5a
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