Cascina/Casale - Castiglione di Sicilia

Terreno in vendita, 120 m²

Castiglione di Sicilia, Passopisciaro

78.000 €

650 €/m²

Pubblicato 6 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: 32461443-22 Classe energetica: G In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dellEtna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in Contrada Verzella, nel comune di Castiglione di Sicilia (CT). Il fabbricato, risalente a prima degli anni 50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane.Si compone di due corpi fronte strada con ingressi indipendenti.Un magazzino con altezza massima al colpo di 5,50 mted un edificio ad abitazione a due elevazioni con ingresso indipendente tramite scala in pietra lavica ed accesso diretto al terreno. La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero e ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria a doppia elevazione esistente.È inoltre possibile procedere anche ad un abbattimento e ricostruzione conservando la volumetria per meglio valorizzarne la posizione all'interno del terreno oppure ancora sfruttando un ingresso carrabile su strada valorizzare la porzione fronte strada attraverso la realizzazione di una corte coperta (tettoia o pergolato). Il terreno incluso nella è un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (Nerello Mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq). Laccesso diretto dalla Strada Provinciale SP7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo. - Località: Contrada Verzella Castiglione di Sicilia (CT) - Terreno: 6.103 mq complessivi - Fabbricato rurale: circa 110 mq più eventuale corte esterna - Servizi: luce e acqua presenti - Accesso: diretto dalla SP7ii - Coltivazioni: vigneto D.O.C. Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dellEtna Punti di forza: - Zona rinomata per la produzione di vini D.O.C. dellEtna - Ampia visibilità e accesso diretto - Ideale per abitazione rurale, piccola...

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