# Villa in vendita con giardino a Melendugno in via vecchia vernole 59

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Lecce, melendugno, IT
- **Floor area:** 217 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-07-25T19:42:28.880Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:54:56.613Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

LAgenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una splendida una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la possibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine. La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività allaperto, il tutto circondato da un terreno di quasi 12.000 mq rifinito con piante ornamentali e finemente curato. Completamente rifinita e recentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione. Distribuzione degli Spazi Interni Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino. Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. Corridoio-disimpegno: Una scala circolare conduce al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà. Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati naturalmente grazie allampia disposizione delle finestre. Area Esterni e Dotazioni L'area esterna è ricca di comfort: Bagno con lavanderia Punto acqua e sistema d'irrigazione per il giardino/terreno Luci a LED e prese TV Pannello solare per l'acqua calda Forno a legna Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate estive allaperto, perfette per cene e feste con amici e familiari. Sistema di videosorveglianza Classe energetica A/3 Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono: Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione Posti auto esterni Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi ornamentali Locale deposito di circa 70 mq a rustico Laccesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda coperta in legno, perfetta per creare unaccogliente zona soggiorno allaperto. Limmobile è circondato da un incantevole giardino con piante ornamentali e spazi verdi, creando unoasi di bellezza e tranquillità. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto lanno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

## Source and attribution

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