# QUADRILOCALE DI 145 MQ SU DUE LIVELLI, CON GIARDIN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Salvaterra, RE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T08:33:47.323Z
- **Last updated:** 2026-10-15T08:11:55.397Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Riferimento immobile: AC699

Cerchi un appartamento spazioso a Salvaterra, inserito in un piccolo contesto residenziale e con basse spese condominiali?

La Tempocasa di Casalgrande propone in vendita un ampio quadrilocale di 145 mq, disposto su due livelli e situato al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina composta da sole 4 unità abitative.

Al piano principale l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso al balcone. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale anche come dispensa.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sulla vigna e da un bagno con doccia, completamente ristrutturato nel 2017.

Dal soggiorno, una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo due ampie camere da letto mansardate e un secondo bagno dotato di vasca. Su questo piano è inoltre presente la caldaia a condensazione, sostituita nel 2026.

Al piano terra completano la proprietà:

- garage doppio di circa 30 mq;
- cortile esclusivo pavimentato, situato di fronte al garage;
- giardino privato laterale, in parte pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto, grigliate e momenti di relax in famiglia.

L'immobile si trova in Via XXV Aprile, nella servita zona di Salvaterra di Casalgrande, in una posizione strategica e comoda sia per raggiungere il centro di Casalgrande sia per spostarsi verso Rubiera e nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi.

Il piccolo contesto di sole quattro unità garantisce tranquillità, riservatezza e basse spese condominiali.

Grazie agli ampi spazi, alle tre camere da letto, ai due bagni e alle pertinenze esterne, questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie, anche numerose, alla ricerca di comfo

## Source and attribution

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