# Immobile in asta di 2417 m² a Madruzzo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 20,990 EUR
- **Location:** Lagolo, TN, Trentino-Alto Adige, IT
- **Floor area:** 2417 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:53:22.750Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:13:53.523Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4598964 - 29/09/2026 (130148736) - Terreno agricolo in asta a Madruzzo (TN) - Pradi (CAP 38076)

Il terreno agricolo si trova nel Comune di Madruzzo, in località Pradi, frazione Lasino, in una zona rurale caratterizzata da un'area agricola. I centri limitrofi più importanti includono Trento. L'accesso al lotto avviene da nord ed est tramite strada comunale che diparte dalla Strada Provinciale della Valle dei Laghi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2417 mq. È coltivato a vigneto di tipo pergola, con un sesto impianto variabile di circa 3,50-4,00 ml per le piante a 1 ml. Le colture arboree rilevate sono di uva Pinot Grigio. L'orografia del terreno è pianeggiante.

Caratteristiche e dotazioni
È presente un impianto di irrigazione a goccia funzionante, con allaccio al consorzio agricolo di Calavino. Il compendio è delimitato a est e nord da strada comunale, mentre a ovest e sud confina con altre proprietà. Lo stato di manutenzione del vigneto è considerato mediocre.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona "Area agricola di pregio" secondo il Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Madruzzo, come specificato dall'art. 46.2 delle Norme di Attuazione. Il terreno risulta conforme urbanisticamente. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.004,00
Offerta minima: € 21.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno coltivato a vigneto
* Impianto irriguo a goccia funzionante
* Accesso da strada comunale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* prep

## Source and attribution

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