Appartamento 1 locali in vendita, 97 m²

Ariccia, Fontana di Papa

1 Bagni

104.170 €

1.074 €/m²

Pubblicato 27 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4651162 - 14/01/2027 (133890160) - Appartamento in asta a Ariccia (RM) - Via Ginestreto 34, Int. 1/B L'appartamento in asta è situato ad Ariccia (RM) in Via Ginestreto 34, Int. 1/B, in una zona residenziale. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in C.A. e fondazioni continue. La costruzione risale al 1968, con successive varianti e sanatorie edilizie. L'immobile ricade in Zona RS del P.R.G. - 'Zona di Rispetto Stradale' ed è soggetto a diversi vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 97 mq (escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale complessiva di 113,56 mq. È posto al piano terra ed è composto da un soggiorno/pranzo di 20,30 mq, tre camere da letto per un totale di 45,17 mq, una cucina di 4,98 mq, un bagno di 6,10 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. Al momento dell'accesso, l'immobile è stato trovato in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le murature di tamponatura sono in blocchi vibocompressi, i solai in c.a. con travetti prefabbricati. I tramezzi sono in mattoni forati. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono con persiane in alluminio anodizzato e grate in ferro. I pavimenti sono in monocottura, mentre bagno e cucina sono rivestiti con maioliche. Le pareti interne ed esterne risultano tinteggiate. L'appartamento dispone di due corti annesse a giardino di 89,92 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di rispetto stradale e presenta vincoli legati alla protezione dei corsi d'acqua, al paesaggio degli insediamenti urbani, al vincolo del volo ENAC (limite di altezza 15 m), a zone stabili suscettibili di amplificazioni locali sismiche e ad aree sottoposte a tutela per pericolo d'inondazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 185.170,00 Offerta minima: € 104.175,00 Rilancio minimo: € 6945,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e of

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