# Immobile in asta di 10659 m² a Gaiole in Chianti

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 174,700 EUR
- **Location:** Montegrossi, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 10659 m²
- **Published:** 2026-10-23T15:17:37.237Z
- **Last updated:** 2026-11-10T18:52:16.874Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4649652 - 11/12/2026 (133797250) - Terreno edificabile in asta a Gaiole in Chianti (SI) - Via Marconi null (CAP 53013)

Il terreno edificabile si trova nel Comune di Gaiole in Chianti, in Via Marconi, in una zona periferica ma limitrofa al centro del paese. L'area è facilmente raggiungibile anche a piedi e costituisce l'unica zona di trasformazione residenziale adiacente al centro urbano. È inserito in un comparto edificatorio denominato "Area di Trasformazione zone C1 e C2 Espansione Orientale del Capoluogo", come definito dal Regolamento Urbanistico comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 10.659 mq. È costituito da diversi appezzamenti di terreno identificati al Catasto Terreni del Comune di Gaiole in Chianti ai fogli 23 e 24. Il Piano Attuativo assegna una capacità edificatoria complessiva di 6.200,00 mc (pari a circa 2.066 mq di SUL) ai lotti 18 e 19, di proprietà della società fallimentare.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e destinato a lottizzazione residenziale con previsione di tipologie abitative a schiera nella zona C2, di cui il lotto fa parte. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. Le opere di urbanizzazione sono state oggetto di un progetto definitivo approvato, ma le autorizzazioni sono scadute, richiedendo un nuovo iter.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, essendo prossima al centro del capoluogo. La sua posizione strategica la rende l'unica area morfologicamente idonea per un'espansione residenziale a ridosso del centro urbano. Il terreno è libero per la procedura in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 700.000,00
Offerta minima: € 174.709,35
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Posizione perife

## Source and attribution

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