Appartamento 1 locali in vendita, 48 m²

Roma, Gianicolense

1 Bagni

57.590 €

1.200 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4619823 - 11/11/2026 (131542804) - Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Lucia Guerrini 34/A (CAP 00100) L'appartamento in asta è ubicato a Roma in Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, all'interno del complesso edilizio denominato "Casale Consorti". Il complesso, databile attorno alla metà del secolo XVII, si trova nel quadrante ovest della città, all'interno del Grande Raccordo Anulare e in prossimità di importanti arterie di traffico come Via Aurelia e Via di Bravetta. L'ambito edilizio è prevalentemente residenziale di medio livello. L'immobile è compreso nella Riserva Naturale Regionale "Valle dei Casali" e tutelato da vincolo storico-artistico ai sensi del D.lgs. 42/2004, con diritto di prelazione da parte dello Stato. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie catastale di 48 mq e una consistenza di 2,0 vani. Si compone di un ingresso che conduce direttamente in una zona soggiorno, un angolo cottura e un bagno, entrambi con piccole finestre affacciate sulla corte comune esterna. Dalla zona giorno si accede a una camera da letto di forma regolare e sufficientemente ampia, dotata di due finestre che si affacciano sulla medesima corte comune esterna. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione è in mattonelle in cls. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è provvisto di normali impianti di tipo civile funzionanti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio. La porta d'ingresso è dotata di grata metallica per maggiore sicurezza. Un climatizzatore (caldo/freddo) supplisce alla mancanza di un impianto termico tradizionale, garantendo un comfort adeguato. La distribuzione degli spazi è funzionale. Contesto e collegamenti Via Silvestri è una via strutturante l'ambito urbano di riferimento, collegando Via Bravetta con Via dei Colli Portuensi, rendendo facilmente raggiungibili i quartieri p

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