Appartamento – San Marzano sul Sarno, Salerno

Appartamento 1 locali in vendita, 100 m²

San Marzano sul Sarno, Salerno

2 Bagni

45.280 €

453 €/m²

Pubblicato 6 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4640250 - 22/12/2026 (133247682) - Appartamento in asta a San Marzano sul Sarno (SA) - Via VI Traversa G. Marconi 24 L'immobile, un appartamento al piano terra, è ubicato nel comune di San Marzano sul Sarno (SA), in Via VI Traversa G. Marconi, 24. Il fabbricato che lo ospita è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, tipica di un ex fabbricato rurale con ampia corte circostante, risalente al 1969. L'accesso all'appartamento avviene direttamente dalla Via VI Traversa Marconi, prospiciente la corte pertinenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale vendibile di 100.16 mq. Internamente è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni e un corridoio/disimpegno, per una superficie utile calpestabile di 85.60 mq. Lo stato manutentivo e conservativo è mediocre, con evidenti infiltrazioni alle pareti e ai soffitti, che hanno causato ammuffimento e distacco dell'intonaco in alcune zone. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di colore chiaro, mentre le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile e tinteggiati con pittura a tempera. I servizi igienici hanno pareti rivestite con piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno e vetro semplice. L'impianto elettrico monofase per civile abitazione è presente ma non è rispondente alla normativa vigente. L'abitazione non è dotata di attestato di prestazione energetica (APE). L'immobile include una corte pertinenziale di circa 76.70 mq e terreni agricoli adiacenti per una superficie complessiva di 1900 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona del comune di San Marzano sul Sarno. I terreni agricoli ricadono in zone definite 'Aree Agricole Produttive' e 'Aggregati Edilizi in contesto Agricolo', con vincoli idrogeologici e parzialmente paesaggistici. L'intero territorio comunale è interessato da sopravvivenze archeologiche. L'immobile è libero per la procedura e no

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