# 3 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Cinecittà, Don Bosco, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:38:57.645Z
- **Last updated:** 2026-10-19T04:30:52.586Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In Via Tuscolana, in una posizione strategica e particolarmente servita, a pochi passi dalla fermata della Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un trilocale di 93 mq catastali, posto al primo piano di uno stabile in ottimo stato interno, dotato di ascensore e servizio di portineria.
L'appartamento si sviluppa su una metratura comoda e ben sfruttabile ed è attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina molto capiente, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio.
La soluzione dispone inoltre di due balconi distinti: il primo con accesso dalla cucina, mentre il secondo è accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto, offrendo piacevoli sfoghi esterni e una maggiore vivibilità degli ambienti.
La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire sugli ambienti e realizzare una distribuzione interna più contemporanea, adattandola alle proprie esigenze. La metratura e la disposizione degli ambienti consentono infatti di valutare diverse soluzioni progettuali, sia per chi desidera creare una zona giorno più ampia e moderna, sia per chi necessita di ambienti separati e funzionali.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla doppia esposizione interna, che permette di avere affacci rivolti verso gli spazi interni dello stabile, garantendo un contesto più riservato rispetto alla viabilità di Via Tuscolana.

L'immobile si distingue per la sua versatilità, risultando adatto a diverse esigenze. Può essere trasformato nella casa principale, progettando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità, oppure rappresentare un'interessante opportunità di investimento da mettere a reddito, anche attraverso attività ricettive quali B&B o casa vacanze, nel rispetto della normativa vigente. La posizione strategica, a ridosso della Metro A Subaugusta e circondata da negozi, supermercati, scuole, servizi e collegamenti, lo rende inoltre particolarmente interessante per un eventuale utilizz

## Source and attribution

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