# Immobile in asta di 6001 m² a Monte Urano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 102,300 EUR
- **Location:** Zona Artigianale Cam, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 6001 m²
- **Published:** 2026-10-03T13:31:02.577Z
- **Last updated:** 2026-10-13T08:00:06.963Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4635575 - 02/12/2026 (133097208) - Terreno edificabile in asta a MONTE URANO (FM) - Via Enrico Mattei SNC

Il lotto di terreno artigianale, non edificato, è ubicato a Monte Urano in Via Enrico Mattei SNC, nel quartiere Località artigianale - Industriale. L'area è inserita all'interno della zona denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) e lottizzata con convenzione del 1998. La zona è ben servita dalla viabilità e dotata di tutte le opere di urbanizzazione, posizionata a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Porto Sant'Elpidio e vicina al raccordo con la strada di scorrimento Fermo-Civitanova, denominata "Mezzina".

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 6.001 mq, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di circa 100 x 60 metri. Esprime una volumetria massima edificabile pari a 18.000 mc, con un indice fondiario di 30.000 mc/ha e un'altezza massima consentita di 11 metri per gli eventuali fabbricati. Il terreno presenta un'orografia in pendenza lungo l'asse Nord-Sud, con un dislivello di qualche metro tra gli estremi, il che consente la realizzazione di opifici a quote diverse con accessi in piano dalle strade. È posizionato all'angolo Nord-Ovest dell'area artigianale, all'incrocio tra Via Enrico Mattei e Via I° Maggio, garantendo più accessi da entrambe le strade.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come semin arborato di classe 2. Sono già realizzati i muretti di recinzione in cemento armato, mentre mancano cancelli e rete/ringhiera. Non sono presenti sistemi irrigui o colture arboree. L'immobile è urbanisticamente conforme e libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista artigianale/industriale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione

## Source and attribution

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