Appartamento – Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

Appartamento 3 locali in vendita, 80 m²

Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

2 Camere da letto1 BagniPiano 4

165.000 €

2.063 €/m²

Pubblicato 30 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

In Via Baronia, zona Is Mirrionis, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al quarto piano senza ascensore, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un investimento sicuro e ad alto rendimento, subito pronto per generare un'ottima rendita mensile. La posizione strategica rende questo immobile perfetto per la locazione a studenti universitari, medici e personale sanitario, grazie alla vicinanza immediata all' ospedale di Is Mirrionis e alle varie sedi universitarie. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e consente di raggiungere il centro città e l'aereoporto in pochissimi minuti, oltre a offrire un rapido e comodo accesso all'Asse Mediano di Scorrimento per gli spostamenti extraurbani. L'appartamento accoglie con un ingresso su un confortevole salotto e si compone di una cucina abitabile separata, due ampie camere da letto, un bagno e due piccoli balconi che garantiscono luminosità e una piacevole doppia esposizione. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e non necessita di interventi di ristrutturazione: gli impianti idraulico ed elettrico sono stati rivisti di recente, gli infissi sono in ottime condizioni per un buon isolamento termo-acustico ed è già presente l'impianto di aria condizionata. Al fine di rendere la proprietà più completa, proponiamo anche la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina situata a poca distanza dall'immobile. Una proprietà ideale per chi cerca un acquisto subito sfruttabile sul mercato degli affitti o una prima casa pronta da abitare, in una posizione ben collegata e ricca di servizi. La vendita è curata in collaborazione con l'agenzia A. I. TA Immobiliare del Geom. Domenico Tamponi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. EM immobiliare di Elisabetta Massa tel. ###phonenumber### mail:

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