# Vendita Appartamento in vendita da ristrutturare a Roma in via giovanni caselli 11

> Canonical listing: https://landomo.it/property/950d8009-66d0-4e82-a686-7a07cd84a6ab

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Gianicolense, Roma, Roma, IT
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T19:42:28.893Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:16:36.913Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Piano terra con affaccio alto a Marconi, 106 mq. Cè un tipo di casa che, appena entri, ti fa pensare: Qui ci sta una vita intera. Questo appartamento, adiacente a quello di Via Giovanni Caselli, è un piano terra con affaccio da primo piano (di fatto un piano rialzato, più riservato e luminoso), con 106 mq di spazi comodi e facilmente valorizzabili. Composizione (come da planimetria) Soggiorno ampio e regolare Cucina separata 2 camere da letto capienti Bagno Ingresso/disimpegni che rendono la casa ordinata e divisibile bene (ottimo per famiglie o affitti) Zona: verde, servizi e collegamenti che contano A pochi passi il Giardino di Via Caselli, parco di quartiere con aree attrezzate e servizi. Nelle vicinanze anche il Parco fluviale daffaccio Marconi, inaugurato nel 2022 lungo il Tevere: verde, area cani, attrezzi fitness e punto ristoro. La Stazione Roma Trastevere è comodamente raggiungibile (in zona è indicata anche a circa 1 km), utilissima per chi lavora in città o si muove spesso. Perché è interessante per investimento Taglio grande (106 mq): domanda alta per famiglie, ma anche per locazione a stanze (due camere grandi + soggiorno vivibile). Contesto universitario: larea è ben connessa con Roma Tre (Ingegneria, Via Vito Volterra / Vasca Navale), ottima leva per affitti a studenti/ricercatori. Flessibilità progettuale: la planimetria si presta a una ridistribuzione moderna (open space / terza stanza / secondo servizio valutabili previa verifica tecnica), aumentando la resa nel tempo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/950d8009-66d0-4e82-a686-7a07cd84a6ab
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.