# Attività / Licenza di 91 m² con 2 locali a Padova

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Arcella, PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 91 m²
- **Published:** 2026-09-01T11:33:12.729Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:37:53.435Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:184580 - 28/08/2026 (132005836) - Occasione Unica: Gastronomia CON NEGOZIO in vendita a Padova.

Proponiamo in vendita a Padova, in uno dei quartieri più densamente popolati e dinamici della città, un'attività di gastronomia e piatti pronti con proprietà dell'immobile inclusa. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in un settore solido e già avviato.

Punti di Forza dell'Investimento:
Posizione: Il locale vanta un'eccezionale visibilità fronte strada ad alto traffico veicolare e gode di un fortissimo passaggio pedonale quotidiano.
Avviamento Pluriennale: L'attività è un punto di riferimento storico per il quartiere, con una clientela fidelizzata e un fatturato dimostrabile e costante.
Struttura a Norma: Locale completamente attrezzato con macchinari in ottimo stato e dotato di canna fumaria.
Potenziale di Crescita: Attualmente l'attività osserva un orario di apertura limitato alla sola pausa pranzo. Esiste un enorme margine di incremento del fatturato estendendo l'apertura alla fascia serale o introducendo servizi di delivery.

Caratteristiche dell'Immobile:
Locali luminosi e ben organizzati tra area vendita e cucina.
Vetrine fronte strada di grande impatto visivo.
Impiantistica e attrezzature perfettamente funzionanti e ambienti pronti all'uso immediato.
Dettagli e Trattativa:
La vendita comprende sia la licenza/ramo d'azienda che la piena proprietà dell'immobile. Rappresenta la soluzione perfetta per un nucleo familiare o per professionisti del settore che vogliono smettere di pagare l'affitto e investire nel proprio futuro.

Per tutelare la riservatezza della proprietà e dell'attività in esercizio, le foto sono puramente indicative e l'indirizzo esatto verrà comunicato esclusivamente in fase di appuntamento presso i nostri uffici.

Punti di forza dell'immobile:
- Proprietà senza affitto
- Posizione strategica
- Elevato potenziale di crescita

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PADO

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9503b32e-053a-4a56-a51c-f56b204e0771
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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