Casa in vendita, 318 m²

Monterotondo, Roma Capitale

5 Camere da letto3 Bagni

600.000 €

1.887 €/m²

Pubblicato 14 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:194466 - 13/10/2026 (133493834) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92 Terreno edificabile con fabbricato - Vista panoramica - 26.581 mq - 1.869 mc assentibili 600.000€ Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria. Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile. L'opportunità edificatoria: La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata. Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Spazi aperti - Posizione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

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