# Trilocale con balconi e cantina, vicino a mare e s

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Perazzeta, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-18T09:54:23.776Z
- **Last updated:** 2026-09-02T09:10:38.261Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita un luminoso trilocale situato in una zona residenziale comoda e ben servita, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.

L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato dall'accesso al primo balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina è separata e abitabile, perfetta per la vita quotidiana, anch'essa con accesso a un secondo balcone.

Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. Entrambe le camere affacciano sul secondo balcone, garantendo luminosità e un piacevole sfogo esterno.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e di condizionatore presente nella camera da letto, per garantire maggiore comfort durante la stagione più calda.

Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature.

Uno dei punti di forza della soluzione è la posizione, che permette di avere tutti i principali servizi a breve distanza: la farmacia si trova a soli 100 metri, il supermercato a circa 300 metri e le scuole a 500 metri, rendendo la casa particolarmente pratica per la vita di tutti i giorni.

Inoltre, l'immobile dista circa 1 km dalla passeggiata e dagli stabilimenti balneari e 1,5 km dalla stazione ferroviaria, offrendo la possibilità di raggiungere facilmente sia il mare che i collegamenti con Roma e le località limitrofe.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda, funzionale e ben collegata, perfetta sia come prima casa che come investimento.

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- Classe: G - IPE: 325.60 kWh/mq anno

## Source and attribution

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