# Villa d'epoca / indipendente - Tricesimo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Braidamatta / Braidemate, Borgo Condui / Borc dai Condui, UD, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-29T19:50:02.167Z
- **Last updated:** 2026-08-17T07:10:33.853Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: BA1720
Classe energetica: G - EPglnr: 290.86 kWh/m²
Nel tranquillo contesto di Fraelacco, frazione di Tricesimo, proponiamo un caratteristico rustico indipendente in pietra circondato da circa 1.600 mq di scoperto, in parte edificabile.
Una proprietà dal sapore autentico, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera una casa da personalizzare mantenendo il fascino delle abitazioni di un tempo.
Limmobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra lingresso accompagna alla zona giorno, composta da ambienti accoglienti e ben distribuiti.
La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e resa ancora più caratteristica dalla presenza dello spolert, elemento tipico della tradizione friulana che dona calore e atmosfera allambiente. Accanto si trova la sala da pranzo, impreziosita da una stufa che rende lo spazio conviviale e piacevole durante tutto lanno.
Il salotto offre invece un ambiente raccolto e rilassante da dedicare al tempo libero e alla vita in famiglia. Completa il piano terra il bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia.
Al primo piano trovano spazio due camere di buone dimensioni, luminose e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Dal piano si accede inoltre a un balcone con una piacevole vista aperta sul verde circostante, un angolo tranquillo dove godersi la quiete e la posizione soleggiata della casa.
Allultimo livello è presente un ampio vano soffitta di circa 60 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, studio, area hobby oppure valorizzato ulteriormente.
La casa conserva tutto il fascino rustico originale grazie alla struttura in pietra e ai solai in legno. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è predisposto al solo piano terra.
Limmobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e manutenzione, ma rappresenta una soluzione ricca di potenzialità per chi cerca una casa autentica da trasformare in una dimora dal grande...

## Source and attribution

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