Appartamento – Roma, Testaccio, Municipio Roma I

Appartamento 6 locali in vendita, 244 m²

Roma, Testaccio, Municipio Roma I

5 Camere da letto

1.265.000 €

5.184 €/m²

Pubblicato 19 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:ZITIR217-23 (129913330) - TESTACCIO - PIAZZA DELL'EMPORIO - PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un'esclusiva proprietà di circa 244 mq catastali, situata all'interno dello storico palazzo progettato dall'Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell'arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L'immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), eventuale richieste di cambio destinazione d'uso qualora dovesse interessare, saranno a carico del futuro acquirente, assicurandosi che la normativa vigente lo consenta. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 244 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: * Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. * Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. * Strutture ricettive o attività legate all'ospitalità. L'ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell'Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall'Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici.

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