# Ad.ze V.LE MERELLO: luminoso trilocale mq 95

> Canonical listing: https://landomo.it/property/9229dd53-76f4-407e-864c-9581ebb9edda

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Tuvixeddu, Tuvixeddu-Tuvumannu, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-05T19:04:13.581Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:12:33.598Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

CAGLIARI - ADIACENZE VIALE MERELLO
Via Valsugana, in una delle zone più richieste e apprezzate di Cagliari, a pochi passi da Viale Merello, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso trilocale situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca della fine degli anni '50, attualmente interessato da un intervento di completa ristrutturazione della facciata.
L'immobile, attualmente composto da quattro vani, bagno e ripostiglio, rappresenta una soluzione versatile e facilmente personalizzabile.
Prezzo: EURO 269.000
Classe energetica: G

INTERNI
L'appartamento dispone di oltre 95 mq netti, caratterizzati da ambienti ampi, ariosi e particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud e ai soffitti alti 3,05 metri.
Tutti gli spazi si distinguono per le generose dimensioni e per la facilità di redistribuzione degli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative.
L'immobile è attualmente accatastato come ufficio, ma la proprietà provvederà al cambio di destinazione d'uso in abitazione.
Particolarmente piacevoli gli affacci orientati verso i curati giardini della UP School, che conferiscono tranquillità e riservatezza agli ambienti.

ESTERNI
Lo stabile, tipica costruzione della fine degli anni '50, presenta parti comuni interne ben conservate ed è attualmente oggetto di una completa riqualificazione della facciata, elemento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'intero edificio.

POSIZIONE
La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Viale Merello e nelle immediate vicinanze dell'angolo con Via Vittorio Veneto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a ridosso del centro cittadino in un contesto residenziale elegante e ben servito, senza rinunciare ad ampi spazi, luminosità e comfort abitativo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9229dd53-76f4-407e-864c-9581ebb9edda
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.