# 4 LOCALI A PALERMO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 158,000 EUR
- **Location:** Falsomiele, III Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:02:03.399Z
- **Last updated:** 2026-10-14T11:56:44.314Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In Via dell'Orsa Minore, in un contesto residenziale composto da sei piani complessivi, con posto auto assegnato e un parco giochi all'interno dell'area condominiale, disponiamo di un luminoso secondo piano.
Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie all'altezza del piano e alla doppia esposizione parallela.
L'appartamento si estende su una superficie di 125 mq. ca. e tramite porta blindata si accede sull'ingresso che, insieme al corridoio, disimpegnano i vari ambienti. Sul lato destro, rispetto l'ingresso, troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone verandato che espone direttamente sulla Via Dell'Orsa Minore. A vista e di fronte la cucina, troviamo il soggiorno con accesso al balcone dal quale si può ammirare una vista panoramica sulla zona Orsa Minore - Oreto. Dal corridoio, si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed una comoda cameretta.
Completano la soluzione la presenza di un bagno con doccia e un comodo e funzionale ripostiglio.
L'immobile si presenta in discreto stato ed abitabile fin da subito. Nello specifico, da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico e il rifacimento dell'impianto elettrico, mentre l'impianto idrico è in buono stato.
L'immobile, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto metano.
Da evidenziare è l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, bar, farmacie, ufficio postale, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poiché inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete.
Attualmente occupato, è possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.647.47.71 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al nu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/91e3e286-f952-42fe-9a28-e696c8454c2e
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