# Quadrilocale ristrutturato con cantina e garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Bologna, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-05T12:30:23.304Z
- **Last updated:** 2026-08-20T12:49:43.878Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

ZONA:
Ci troviamo in via Angelo Gessi, in un contesto molto tranquillo e verde. La strada poco trafficata consente di parcheggiare agevolmente.
I servizi principali del paese sono siti a pochissima distanza dall'abitazione, a piedi è possibile raggiungere tutti i punti di interesse del paese: Piazza Andrea Costa 400mt, Poste 300mt, fermata del bus 97 e 455 a soli 50mt, farmacia 200mt, supermercato 600mt. IMMOBILE:
L'appartamento è sviluppato interamente al terzo ed ultimo piano, di un condominio di sole 6 unità.
La porta d'ingresso si apre sul disimpegno centrale, arredabile, da cui è possibile accedere alla zona giorno divisa in zona living (14mq), zona pranzo (11mq) e cucinotto semi abitabile (8,5mq).
La zona notte è composta dal bagno (5,3mq) e dalle due camere da letto matrimoniali (14mq e 16mq).
Al piano terra è presente una cantina di circa 8mq e un'autorimessa di 13mq.
Il condominio è circondato da un cortile in cui è possibile stendere e stare all'aria aperta. Parcheggio assegnato interno al cortile condominiale. CAPITOLATO:
Palazzina rifinita in intonaco civile e tetto a falde.
Porta d'ingresso rinforzata, porte interne in legno e infissi in legno vetro doppio. Parapetto in soggiorno e camera.
Riscaldamento autonomo con termo in ghisa, caldaia a condensazione installata nel 2023.
Nel 2023 l'appartamento ha subito una ristrutturazione che ha coinvolto:
-pavimentazione in gress porcellanato
-bagno rifatto completamente
-angolo cottura
-impianto elettrico ed idraulico
-installazione impianto di climatizzazione PERCHÈ ACQUISTARLA:
-Zona comodissima
-Ristrutturato
-Due camere matrimoniali
-Garage e cantina Riferimento annuncio Q06 - Classe: G - IPE: 188.74 kWh/mq anno

## Source and attribution

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