# VIA GUSTAVO MODENA 24 - AMPIO BILOCALE DI 95 MQ IN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Buenos Aires - Venezia, Municipio 3, MI, Lombardia, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-13T03:07:07.618Z
- **Last updated:** 2026-10-19T17:48:48.214Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Luce, balcone sul cortile interno e possibilità di parcheggio: una combinazione rara e preziosa.

In via Gustavo Modena 24, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 95 mq, situato al primo piano nobile di un meraviglioso palazzo di metà Ottocento, servito da un suggestivo ascensore d'epoca.

Lo stabile si distingue per l'eleganza delle colonne e dei dettagli architettonici che ne raccontano la storia, conferendo carattere e rappresentanza all'intero contesto.
Il servizio di portineria per l'intera giornata aggiunge un'importante comodità alla vita quotidiana. A rendere la proposta ancora più interessante è la possibilità di parcheggiare l'automobile nel cortile interno, un elemento raro e di particolare valore in un contesto d'epoca.

L'appartamento si apre su un ingresso dedicato, dotato di una finestra sul cavedio che permette alla luce naturale di accompagnare fin da subito l'accesso alla casa.

Protagonista della zona giorno è il soggiorno di dimensioni particolarmente generose, un ambiente ampio e conviviale, impreziosito da una cucina di design con isola. Gli spazi consentono di organizzare comodamente la zona conversazione e l'area pranzo, offrendo una vivibilità non comune per un bilocale. Il balcone affacciato sul cortile interno completa l'ambiente, creando una piacevole continuità con l'esterno.

La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio con funzione di lavanderia e una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, pensata per mantenere ordinato e funzionale lo spazio dedicato al riposo.

Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza, due ambienti accessori particolarmente utili.

Una soluzione che unisce il fascino dell'architettura ottocentesca, la comodità di ambienti ampi e ben distribuiti e il carattere contemporaneo della zona giorno, con il - Classe: E - IPE: 115.50 kWh/mq anno

## Source and attribution

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