# Casa indipendente + fabbricato rurale e terreno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Oca, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 217 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-28T18:24:03.870Z
- **Last updated:** 2026-09-05T12:21:41.571Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ci sono immobili che si comprano, poi ci sono immobili che si immaginano.
Sulle prime colline di Monte San Pietro, immerse nel silenzio e nei colori autentici dell'Appennino bolognese, proponiamo un complesso rurale unico, perfetto per chi desidera cambiare vita, investire nel turismo esperienziale o creare un progetto di ospitalità con anima.
Una proprietà che profuma di terra, sole e possibilità.

APPARTAMENTO - circa 105 mq

L'unità abitativa, già pronta all'uso, è composta da:
* Ingresso su zona giorno
* Cucina abitabile
* Soggiorno luminoso
* Due camere da letto
* Bagno
* Taverna molto ampia / ambiente accessorio
* Balcone con affaccio panoramico sulle colline
* Cantina molto grande
Riscaldamento autonomo. Ideale come abitazione del gestore, prima unità ricettiva o casa vacanze immediatamente operativa.

FABBRICATO RURALE - Lo spazio che diventa progetto

Circa 200 mq di struttura rurale autentica, con volumi importanti e fascino agricolo originale.
Qui puoi creare:
- Suite con travi a vista
?- Sala colazioni con grandi vetrate
- Spazio degustazioni?
- Laboratori per bambini?
- Fattoria didattica?
- Country house di charme
Ogni mattone racconta una storia.?Ogni metro quadro è un'idea che prende forma.
* PROGETTO GIA' IDEALIZZATO DA UN GEOMETRA*

IL TERRENO - 5.000 mq di libertà

- Orto biologico
- Area animali
-? Eventi all'aperto.
- Yoga al tramonto.
- Matrimoni country
- Percorsi sensoriali
Qui non compri solo spazio.? Compri respiro.

PER CHI È PERFETTO?

- Per chi sogna un agriturismo.
- Per chi vuole un B&B immerso nel verde ma vicino a Bologna
- Per chi cerca un investimento con identità.
- Per chi vuole costruire qualcosa che lasci il segno.
Non è una semplice operazione immobiliare.? È un cambio di prospettiva.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/9113eddc-f947-4096-b9ec-c406d27e2603
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