# Appartamento di 91 m² con 3 locali e box auto a Mo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Quartiere Baggiovara, San Faustino- Madonnina- Quattro Ville, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T22:08:01.602Z
- **Last updated:** 2026-09-02T04:54:03.829Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:T349 (130303104) - BUON PASTORE
Appartamento di nuova costruzione con 2 camere da letto in Classe A4.

Una delle aree residenziali più apprezzate di Modena per tranquillità, servizi e vicinanza al centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione all'interno di una moderna palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore.

L'immobile, posto al primo piano, sarà consegnato a dicembre 2026 ed è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, bassissimi consumi energetici e un elevato benessere indoor.

La distribuzione degli spazi è funzionale e moderna:

luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura;
balcone vivibile;
disimpegno notte;
due spaziose camere matrimoniali;
bagno finestrato.
Tecnologia, comfort e risparmio energetico

L'appartamento è dotato delle più avanzate soluzioni impiantistiche:
Classe energetica A4
Edificio completamente NO GAS
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre salubre e filtrata
Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kWp
Elevato isolamento termico e acustico

Accessori

Possibilità di acquistare:

ampio garage di circa 35 mq con accesso interno al fabbricato a € 60.000;
posto auto privato a € 15.000.
Opportunità fiscale

Possibilità di usufruire della cessione delle detrazioni fiscali, con un importante vantaggio economico per l'acquirente.

Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera investire in una casa di nuova generazione, efficiente, sostenibile e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni.

## Source and attribution

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