# PRIVATO VENDE APPARTAMENTO TRILOCALE MONASTIR

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T21:48:07.448Z
- **Last updated:** 2026-11-11T23:14:01.860Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

PRIVATO VENDE TRILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE A MONASTIR CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO

Splendido trilocale di nuova realizzazione:
- 71mq interni
- 15.5mq di balcone perimetrale su due lati
- 47mq giardino
VENDITA DA PRIVATO, ZERO COMMISSIONI E ZERO IVA!

In una tranquilla palazzina di poche unità, propongo in vendita uno splendido trilocale realizzato integralmente da grezzo e rifinito completamente a nuovo, senza compromessi sulla qualità e sull’efficienza.

Situato al secondo e ultimo piano rialzato, l’appartamento gode di tripla esposizione, ambienti luminosi e una piacevole vista panoramica.

L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da due grandi infissi panoramici che donano luce naturale all’ambiente e permettono l’accesso al balcone che circonda l’abitazione.

La zona notte è composta da:

* Ampia camera matrimoniale con bagno privato
* Seconda camera singola
* Elegante bagno padronale
* Pratica lavanderia con predisposizione per lavatrice

COMPLETANO LA PROPRIETÀ
* Giardino privato con posto auto di proprietà
* Balcone perimetrale di 15.5mq

La casa è stata rifinita scegliendo soluzioni moderne pensate per garantire comfort abitativo e consumi contenuti:

* Classe energetica B
* Infissi in PVC Finstral con triplo vetro e veneziane integrate, ispezionabili
* Pompe di calore
* Scaldabagno intelligente con IA e app dedicata
* Portoncino blindato
* Illuminazione a LED con faretti di design
* Nessuna spesa condominiale fissa

L’immobile viene venduto direttamente dalla proprietà, senza intermediari e senza commissioni di agenzia ed essendo persona fisica non si paga iva.

Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa praticamente nuova, mai abitata, già completamente rifinita e pronta da vivere, evitando i costi, i tempi e le preoccupazioni di una ristrutturazione.
La classe energetica B rende inoltre l’immobile interessante per chi desidera accedere a eventuali condizioni agevolate di mutuo green.

## Source and attribution

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