Appartamento – Civita Castellana, Viterbo

Appartamento 1 locali in vendita, 91 m²

Civita Castellana, Viterbo

1 Bagni

47.370 €

521 €/m²

Pubblicato 13 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4643767 - 16/12/2026 (133469668) - Appartamento in asta a Civita Castellana (VT) - Via Rio Fratta 20 (CAP 01033) L'immobile è ubicato a Civita Castellana, in Via Rio Fratta n. 20, in una zona di espansione urbanistica sviluppatasi dagli anni '70, caratterizzata da palazzine pluripiano a destinazione prevalentemente residenziale. La posizione è comoda e ben servita, facilmente raggiungibile tramite strada carrabile comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale di circa 91 mq ed è posto al piano terra di un fabbricato di cinque piani fuori terra. Si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno cieco, una camera e un vano privo di finestre adibito a cameretta. L'altezza interpiano è di 323 cm. Le condizioni di conservazione dell'abitazione sono buone. Caratteristiche e dotazioni I soffitti e le pareti sono tinteggiati di bianco, le porte sono in legno e gli infissi sono in legno con vetro camera e inferriate esterne. I pavimenti sono in gres, ad eccezione del bagno che presenta elementi ceramici. Il bagno è completo di sanitari e rivestimenti. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, televisivo, citofonico) sono realizzati sotto traccia e funzionanti. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gas metano. L'immobile include un giardino di pertinenza esclusiva di circa 56 mq, con un'area pavimentata di circa 44,02 mq e una tettoia chiusa su tre lati adibita a rimessa e ripostiglio di 6,78 mq. L'edificio è stato oggetto di interventi di Superbonus e Sismabonus 110%, che includono la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione degli infissi, del generatore e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area residenziale ben urbanizzata, con un tessuto edilizio di media densità. La zona è ben collegata e offre servizi essenziali. L'appartamento è libero per

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