# 4 LOCALI A NOVI LIGURE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Quartiere G3, AL, Piemonte, IT
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-24T00:24:43.834Z
- **Last updated:** 2026-08-20T18:24:42.138Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Novi Ligure - In Via Stefano Canzio, in vendita appartamento luminoso e accogliente, situato al secondo piano, una soluzione sempre più rara per chi cerca spazio, luce e potenzialità in una zona comoda e ben servita.
Entrando nell'appartamento, sulla sinistra si apre il salone, ampio e luminoso, caratterizzato da un arco che suddivide gli ambienti creando una zona più raccolta e armoniosa, perfetta sia per momenti di relax che per accogliere ospiti.
Proseguendo lungo il corridoio, dove è presente un comodo armadio a muro, si accede alla zona notte ed ai servizi. Le due camere da letto risultano confortevoli e ben distribuite, di cui una con affaccio sul balcone retrostante, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza.
La zona cucina, composta da tinello e cucinotto, è funzionale e vivibile ogni giorno. Da qui si accede alla balconata che abbraccia l'immobile anche lateralmente, uno sfogo esterno difficile da trovare e particolarmente apprezzato.
Il bagno, spazioso e finestrato, è stato recentemente ristrutturato, pronto all'uso senza necessità di interventi.
La pavimentazione originale in stile veneziano-genovese dona carattere e unicità agli ambienti, mentre gli importanti aggiornamenti recenti rendono l'immobile subito abitabile: gli infissi sono stati completamente rifatti nel 2025, garantendo comfort ed efficienza.
Grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, e alla metratura, l'appartamento risulta sempre molto luminoso e piacevole da vivere.
Elemento di grande valore: la proprietà comprende una porzione di sottotetto situata esattamente sopra l'appartamento, oggi accessibile tramite scala condominiale. Una caratteristica rara che apre a concrete possibilità di collegamento diretto e di ampliamento degli spazi, ideale per chi desidera creare una soluzione unica su due livelli ed aumentare significativamente il valore dell'immobile.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/8fad3d26-136f-4ec7-8b11-b71668c1e509
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