# Appartamento di 82 m² con 3 locali a Teramo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Piano Solare, Santo Spirito, TE, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T21:37:33.980Z
- **Last updated:** 2026-09-04T12:54:52.255Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:3 (124092793) - VENDESI a TERAMO, nelle immediate vicinanze del centro storico, in via Luigi Cadorna n. 39, APPARTAMENTO posto al secondo piano senza ascensore (44 gradini a piedi), all'interno di una palazzina in muratura, realizzata originariamente nel 1960 e ristrutturata nel 2025 con il Superbonus 110%. L'immobile, di 82 mq lordi (67 mq calpestabili interni), è così suddiviso: ingresso, cucina-soggiorno, due camere da letto (una matrimoniale ed un'ampia singola), bagno con box doccia e due balconi a livello (uno di 6 mq posto al servizio della zona giorno con splendida visuale sul Gran Sasso ed uno di 3 mq posto al servizio della camera singola); completa la proprietà una cantina di 12 mq, posta al piano seminterrato del fabbricato.
L'immobile non è fornito di posto auto, ma la proprietà dispone al piano terra di un garage di 20 mq che vende separatamente dalle abitazioni con costo a parte ed esposto in trattativa riservata.

L'unità immobiliare, da subito disponibile, dispone di due lati liberi ad angolo e presenta un'ottima esposizione con affaccio a Sud-Ovest.

L'abitazione, con Ecobonus appena ultimato e con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe A4, si trova in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in scaglie di marmo (ad eccezione del bagno con piastrelle in ceramica), porte interne in legno tamburato, infissi esterni nuovi a taglio termico in doppio vetro alluminio, tapparelle in pvc, termosifoni in alluminio, impiantistiche revisionate nei primi anni 2000', impianto fotovoltaico di 4.1 KW (con batteria con accumulatore fino a 10 kw) per la produzione dell'energia elettrica e dell'acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pompa di calore per ottimizzare i consumi e sfruttando la pompa di calore con fonti rinnovabili quando il clima lo permette e attivando la caldaia per supportare o sostituirla nei periodi più freddi.

La ristrut

## Source and attribution

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