Terreno in vendita, 36113 m²
Ficarolo, Vallicella Alta
159.250 €
4 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4624900 - 08/10/2026 (132076826) - Terreno edificabile in asta a Ficarolo (RO) - Strada Provinciale Eridania (CAP 40036)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Ficarolo, in una zona produttiva di espansione D2. L'area, sebbene non prontamente edificabile, offre un significativo potenziale di sviluppo una volta approvato il piano di lottizzazione necessario. La sua ubicazione garantisce un facile accesso tramite la Strada Provinciale Eridania, favorendo la logistica e la connettività.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 7 si estende su una superficie complessiva di 36.113 mq. È composto da diversi mappali catastalmente identificati al foglio 7 (83, 173, 561, 562, 848, 849, 906, 907, 908, 909, 910 e 911). La destinazione urbanistica D2 richiede la presentazione e l'approvazione di un piano di lottizzazione specifico, che includerà le relative opere di urbanizzazione e le cessioni di aree per la modifica della viabilità pubblica.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come area edificabile in zona di espansione, con un valore unitario di stima di 15,00 €/mq. L'accesso diretto dalla Strada Provinciale Eridania rappresenta un vantaggio logistico. Non sono presenti opere di urbanizzazione primarie o secondarie immediate, in quanto queste sono previste nell'ambito del futuro piano di lottizzazione.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un contesto produttivo in espansione nel Comune di Ficarolo, una località che beneficia della vicinanza a importanti vie di comunicazione. La presenza della Strada Provinciale Eridania assicura buoni collegamenti con le aree circostanti. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e imprese interessate allo sviluppo di nuove attività produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 540.000,00
Offerta minima: € 159.252,48
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 0Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno36 113 m² (3.61 ha)
Prezzo al m²4 €/m²
ComuneFicarolo
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Storico prezzi
Posizione
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Rata mensile stimata
652 €/mese
Anticipo20 % · 31.850 €
31.850 €127.400 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare195.462 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026