Casa in vendita, 320 m²

Castelnuovo Magra, Molicciara

4 Camere da letto3 Bagni

160.000 €

500 €/m²

Pubblicato 3 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** 5453 - Castelnuovo Magra in piano proponiamo la vendita di questa fabbricato INDIPENDENTE con TRE locali commerciali a piano terra oltre a una cantina di 21 mq. Massima versatilità e alto potenziale di investimento Situato nella splendida zona di Molicciara, a Castelnuovo Magra, in provincia della Spezia questa casa indipendente cielo-terra libera su quattro lati, rappresenta un' opportunità di investimeno strategica e introvabile. L' immobile unisce la comodità di due appartamenti residenziali al piano superiore e una generosa metratura commerciale al piano terra, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e frazionamento. Al piano primo: La zona residenziale Appartamento A e Appartamento B: uno con metratura di circa 93 mq e l'altro con una metrattura di circa 73 mq. PROGETTO DI FRAZIONAMENTO: La struttura portante e la disposizione degli impianti sono ideali per una redistribuzione degli spazi interni. E' possibile trasformare i due grandi appartamenti esistenti in 4 unita immobiliari più piccole ( bilo/trilocali ) perfette per il mercato degli affitti residenziali o turistici. Al piano terra: LA zona commerciale Tre fondi commerciali ampi e una grande cantina di 21 mq lasciano spazio a diverse soluzioni di investimento sia come commerciale / uffici oppure come abitativo tramite la richiesta di un cambio di destinazione d' uso. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE E MASSIMA LIBERTA' DI GESTIONE NELLA RISTRUTTURAZIONE. PERTINENZE ESTERNE: Completa la proprietà un ampio resede/cortile privato utilizzabile come parcheggio per i clienti del commerciale o come posti auto privati per i residenti. Il prezzo richiesto rende l' operazione un vero e proprio affare immobiliare ad altissimo rendimento.

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