Tenuta Agricola nella rinomata " Città del vino"

Terreno in vendita, 17000 m²

Sassari, SS

75.000 €

4 €/m²

Pubblicato 2 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Esclusiva Agenzia Eurospa Li Punti Terreno Agricolo in Vendita a Usini Usini, nella suggestiva regione del Coros, a pochi passi dal centro abitato. Un'occasione unica per chi sogna di investire in una terra ricca di storia e potenzialità, dove la tradizione sarda incontra le moderne opportunità di sviluppo. Una Proprietà di Rara Bellezza Il terreno si estende su una superficie totale di ben 32.000 m², con possibilità di acquisto frazionato a partire da lotti minimi di 10.000 m². Ogni lotto è disponibile da soli 75.000 € in poi, rendendo questa opportunità accessibile a diversi tipi di investitori. La posizione strategica garantisce un accesso diretto dalla strada cittadina, posizionandoti a soli 200 metri dal nucleo urbano più vicino. Ricchezze Agricole e Infrastrutture Complete La proprietà vanta coltivazioni pregiate: un rinomato vigneto di Cagnulari e Vermentino, perfetto per la produzione di eccellenti vini sardi, e un uliveto con 400 piante completamente produttivo. Le risorse idriche sono garantite dalla presenza di pozzi funzionanti, essenziali per l'agricoltura sostenibile. Caratteristico della zona è la presenza di un autentico pinnettu sardo, edificio tradizionale che aggiunge valore storico e culturale alla proprietà. Servizi e Utilità Essenziali Tutti i servizi fondamentali sono già presenti: acqua, energia elettrica, rete fognaria completa e illuminazione pubblica. Il marciapiede facilita l'accesso pedonale, mentre la vicinanza al paese garantisce comodità quotidiane senza rinunciare alla tranquillità rurale. Potenzialità Edificatoria e Pertinenze Classificato in zona agricola E3, il terreno offre interessanti possibilità edificatorie secondo la normativa vigente, con un'area edificabile di 110 m² per la realizzazione di abitazioni unifamiliari (ville). La proprietà include garage, ripostiglio/trastero, posto auto e terrazza, completando l'offerta con tutte le pertinenze Agenzia Eurospa Via Pietro Camboni, 13 ###phonenumber### Contatto WhatsApp ###phonenumber###

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75.000 €